Local commercial d’exception avec visibilité premium – Zone du Linkling Thionville/Terville

Rare sur le marché, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de la très recherchée zone du Linkling entre Thionville et Terville.

Profitez d’une visibilité exceptionnelle sur l’un des axes les plus fréquentés du secteur, avec de nombreuses places de stationnement à disposition et un environnement commercial particulièrement dynamique.

Le local principal développe environ 270 m² de surface de vente. Baigné de lumière naturelle grâce à plus de 21 mètres linéaires de vitrines blindées et à une impressionnante verrière zénithale, il offre un cadre idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom ou des bureaux de standing.

L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète de très grande qualité et se présente dans un état irréprochable. Climatisation réversible, éclairage professionnel performant, système de vidéosurveillance et prestations haut de gamme viennent compléter cet espace unique.

À l’arrière, plus de 280 m² supplémentaires permettent de disposer d’espaces de stockage, d’ateliers, de bureaux et de locaux techniques particulièrement fonctionnels.

Une cour privative dessert également deux garages totalisant environ 50 m² équipés de portes sectionnelles motorisées.

Caractéristiques principales :

• Surface commerciale : environ 270 m²
• Réserves, ateliers et bureaux : plus de 280 m²
• Plus de 21 mètres de vitrines
• Verrière apportant une luminosité exceptionnelle
• Climatisation réversible
• Vidéosurveillance
• Éclairage professionnel
• Cour privative
• 2 garages
• Nombreuses places de stationnement
• Forte visibilité commerciale

L’avis de l’agence :

Une opportunité rare d’acquérir un local commercial de premier ordre dans l’une des zones économiques les plus attractives du Nord Mosellan. Un emplacement stratégique, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme pour développer ou valoriser votre activité.