Immeuble de bureaux d’exception de 360 m² avec parking privatif – Châtel-Saint-Germain

Idéalement situé à Châtel-Saint-Germain, dans un environnement professionnel recherché bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès rapide vers Metz, découvrez cet immeuble de bureaux aux prestations de qualité développant environ 270 m² répartis sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol de 90 m².

Ce bien professionnel séduit immédiatement par son excellent état général, ses volumes fonctionnels et son très bon rapport qualité/prix pour le secteur.

Le rez-de-chaussée développe environ 100 m² et offre de beaux espaces lumineux parfaitement adaptés à une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire. Le premier étage propose également environ 100 m² supplémentaires avec une configuration idéale pour bureaux individuels, open-space ou salles de réunion.

Les combles aménagés d’environ 74 m² habitables apportent un véritable cachet à l’ensemble avec une ambiance plus chaleureuse et des espaces parfaitement exploitables pour des bureaux de direction, espaces de coworking ou salles de détente.

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures présentes sur chaque niveau.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur au niveau des combles, permettant une utilisation agréable tout au long de l’année.

Véritable atout rare sur le secteur : un parking privatif de 10 places accompagne le bien, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Un sous-sol d’environ 90 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage, les archives ou les espaces techniques.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : Environ 270 m²
• Répartition :
  • Rez-de-chaussée : Environ 100 m²
  • 1er étage : Environ 100 m²
  • Combles aménagés : Environ 74 m² habitables
• Sous-sol / cave : Environ 90 m²
• État général : Très bon état
• Chauffage : Gaz + pompe à chaleur dans les combles
• Luminosité : Nombreuses ouvertures
• Stationnement : Parking privatif de 10 places
• Usage : Bureaux / activité professionnelle / investissement
• Emplacement : Secteur recherché et facilement accessible

Prix de vente : 649 000 €

L’avis de l’agence :
Un immeuble professionnel rare sur le secteur, offrant des surfaces parfaitement exploitables, un excellent niveau d’entretien et un stationnement exceptionnel. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités dans un environnement moderne et valorisant.